胖胖U型飛天豬在哪？房市驚奇4

記者蔡佩蓉／台北報導

最新發佈的2018年第4季《國泰房地產指數》，數據呈現「價漲量縮」，相較2017年同季為「價量俱穩」，但受到中美貿易戰，全球經濟擴張力道趨緩，景氣潛藏下行風險，雖然利率升息預期放緩，但台灣房市，特別是台北、新北及桃竹地區，未來仍將維持「盤整修正」格局。這也代表，豬年房市恐怕不會上演U型胖胖打底上揚的驚奇表現。

▲豬年房市盤整修正，代表恐不會有驚奇。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

2018年第4季受到九合一選舉的影響，房市買氣表現不盡理想，都市更新條例修正案通過雖為房地產市場帶來可能的利多，但近期兩岸關係緊張及政治紛擾情勢，可能對未來國內房市景氣造成外在震盪干擾。

該數據報告進一步觀察各地區表現，本季可能之成交價相較上季，除新北市成交價下跌之外，其他地區均上漲；2017年同季，除了雙北地區下跌之外，其他地區均呈穩定或上漲。

各地區成交量指數2018年第3季，除台北市、台南市維持穩定外，其他地區均減少3成以上；相較去年同季，除新北市減少外，其他地區成交量均呈穩定或增加。

另外，九合一大選後拼經濟替房市創造利多題材，但選後單月價量表現並無數據顯示轉好，面對未來房地產市場仍應審慎以對。整體而言，2018年房市表現較 2017年佳，但長期來看，成交量仍處相對低檔，對未來是否復甦仍有不確定性。