他早預言東區已死⋯關店的都是大咖

記者蔡佩蓉／台北報導

「東區已死」一切都從10年前說起。當時開放陸客觀光，加上金融海嘯後房市大噴發，2010年第一波服飾快時尚包括Uniqlo、ZARA搶灘東區，以致店面租售價格暴漲，房東拍手叫好同時，2014年鼎泰豐卻開出第一槍，驚傳離開216巷，2017年連象徵東區時尚精品地位的亨得利鐘錶也拆下招牌，如今2019年農曆年後，名人雅士聚會的永福樓也將告別東區。

▲東區亨得利名錶2017年5月熄燈，重創了東區商圈。（資料照／記者蔡佩蓉攝影）

東區在前幾年Miss Sofi撤出後，該三角窗店面空置多年，終於房東修正租金，日前由王道銀行進駐，但當時，包括2016年日系品牌DHC撤出、蘋果經銷商優仕敦南店熄燈，店面都作為短暫特賣會場地。而最震撼的，莫過於地標商家亨得利鐘錶撤離，幸好2017年日本雜貨品牌niko and…不久後進駐原址，但仍難抵東區的衰敗。

有房市明燈之稱的戴德梁行總經理顏炳立，去年早就提到，當信義計畫區新的百貨商場一家一家開「點、線、面」到位時，東區只有一條線，一定會被排擠。

房市專家Sway，在亨得利鐘錶撤出東區時，也曾批評，「投資客一棒傳一棒，一棒害一棒，傳到一個頂天價後，崩了，投資客死得更慘，連銀行也拉下水。」這些投資客也一步步將東區推向沒落，成為現在看到的東區。