張老師買4千萬房子！代銷喊房市落底　全台案量爆1.6兆

記者蔡佩蓉／台北報導

受到房市景氣沉寂多年，許多代銷業者指出2018年建案銷售超乎預期，今年全台代銷接案量會是非常精彩的一年，知名代銷新聯陽預估今年全台案量落在1.5至1.6兆元，但整體呈現「價格不躁進、量放大」，且市場不會創新高價，預估買氣會出籠。

▲代銷喊今年房市將推案爆量。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

新聯陽機構總經理林徹人表示，房市目前呈現「落底盤整」樣貌，尤其許多區域房價已經修正，例如好地段已經跌價2成，達甜蜜買點，便吸引自住客進場。他指出，受到政府稅制調控房市，市場已無投資客，目前出手買房的都是自用需求。

他表示，去年市場銷售超乎預期，也讓許多建商信心大增，預估今年全台總推案量達1.5兆至1.6兆，北台灣佔7成，台中約1500億元、高雄2000億元，不過，今年因市場仍在盤整，價格不容易衝高，消費者還是希望「獲得讓利感」。

林徹人說，房市不是只有低單、低總才會賣得好，公司接下的銷售案，台北市豪宅案「文心信義」、「華固名鑄」都賣得不錯，皆僅剩下2戶；重劃區的部分，新北板橋江翠與新店央北，價格都很健康，也是緩步上揚。另外，土城暫緩重劃區近幾年銷售也頗火紅。

他認為，今年整體銷售率將上揚，只要價格符合行情、產品力不錯的案子，都能衝出不錯買氣。因此上半年新聯陽中台灣以北，將推至少500億元案量，並衝刺329與520檔期。