回歸正統　小三房不流行了

記者蔡佩蓉／台北報導

今年329檔期間將挑戰5年以來新高量，不過，建商在推案產品的部分，仍著重在鎖定首購、首換客，北台灣20坪至50坪的中、小房型占了絕大多數，反觀70坪以上的大坪數房型寥寥無幾，百坪以上的豪宅更是「掛蛋」。

▲小三房空間太小，買家現在比較想買大一點。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年329檔期推案量雖大，但新豪宅案卻成為稀有動物，以台北市為例，329檔全案規劃70坪以上的產品，僅有中正區「至仁愛」一案，其他多為20坪到50坪的房型，建商大多迴避這塊市場，頗耐人尋味。

雖然大坪數豪宅產品，建商推案興趣缺缺，但在中小型產品的規劃與需求也有轉變。信義代銷副總經理董憲成表示，以往接近30坪產品，會以「小三房」規劃，開放式廚房複合餐桌使用，可節省餐桌空間，但隔成三房，僅主臥有雙人床，剩下2個房間只能放單人床。

他說，目前以換屋族來說，還是想要正統三房，也就是有餐桌區、部分房間能放雙人床，因此目前三房產品坪數稍稍放大，以符合買方需求。