想買房脫魯？全台建案90大公開

記者蔡佩蓉／台北報導

329檔期即將登場，建商蓄勢待發，根據售屋網站統計，六都及新竹等都會區，今年推案量破5千億元，相比去年329檔期實際推案量成長超過4成。主銷產品仍以低總價、低單價為主軸，例如新竹市東區「竹科潤隆」打出2房588萬元低總價門檻吸客；知名建商長虹建設則到台中清水推出「長虹天擎」也是打1字頭成家。

▲今年329檔期建商推案相當熱鬧。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據數字科技（5287）旗下591新建案統計今年329檔期建案，其中北台灣今年預估推案量逾3500億元，台北市黃金門牌信義區，除了位於信義計劃區指標豪宅「冠德信義」正式公開，捷運永春站旁的都更案「森業永春」逾千坪基地，也蓄勢待發。

南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過後，帶動區域詢問度，附近南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃25至45坪，鎖定自住客；皇鼎建設則選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」，總銷達40億元。

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場，光是江翠北側重劃區就有破2百億元的推案量，立信機構在329檔期有「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等3案進場；其中「帝國花園廣場」規劃住商混合大樓，1至4房格局，小坪數規劃入手門檻較低。

龜山A7站重劃區推案不斷，目前成交價落在2字頭， 329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案，基地超過4千坪的「A7地王 竹城甲子園」總銷135億元，為2至4房格局；新竹關埔重劃區則有「竹科潤隆」規劃23至57坪，打出2房588萬元低總價門檻吸客。

台中今年案量預估936億元，比去年同期成長超過6成，市區指標豪宅最受矚目，勤美建設的草悟道開發案，除規劃洲際大飯店之外，也將有豪宅「勤美之森」，規劃換屋型產品；另外，興富發建設去年購入高鐵烏日站區超過7千坪土地，今年推案總銷約170億元，將規劃住商混合產品。

南台灣部分，台南今年案量穩定，在地建商持續推案，高雄則是「韓流」當道，案量突破7百億元、較去年同期大漲5成，主要是有賴於2大豪宅案量注入，京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅，「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元，炒熱329檔期。