春燕被牽走　新北「心機」擠壓桃園

記者蔡佩蓉／台北報導

3月的春燕跑哪了？在北台灣的部分，根據房仲統計，相較1月房市買氣，台北、新北成交買盤都上揚，惟獨桃園呈現衰退，但全台買氣大約仍增加11％。房仲業者分析，過完年之後，買氣欣欣向榮，除了自用客戶進場，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況。

▲新北低價預售案，擠壓了桃園買氣。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住商機構統計今年3月份全體系交易量，若排除2月過年，與1月相比，增加11.7％，也比去年3月增加10.7％。綜觀全台交易狀況，其中台中量增幅度最大，達23.5％，台南、高雄也呈現買氣上揚，惟桃園表現疲軟，量縮4.3％，在年增率上，桃園也量縮最多，達8.2％。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，桃園近期買氣受到雙北話題區攔阻，自用客戶轉戰預售產品，都是量縮的重要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間之外，若無建商帶動降價風，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，加上下半年總統大選競選開始運作，將壓縮房市交易量成長空間，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對穩定之際，先賣先贏，提早展開汰弱留強的資產安排，讓現金落袋為安。