屋主悲嘆古蹟不能拆　現可換錢發大財

記者蔡佩蓉／新北報導

持有古蹟的屋主，因不能拆、不能改建，有些屋主甚至悲嘆，得花錢養古蹟。不過，後來台北市大稻埕可將古蹟的「容積賣掉」也就是容積移轉，讓屋主不用賣房子，就能成功換到錢，這套模式，現在也適用在新北市三峽老街。

▲三峽老街歷史風貌保存區可進行容積移轉了。（圖／翻攝自三峽老街臉書專頁）

新北市辦理三角湧老街區土地容積移轉申請作業規範，今年3月12日公告實施，三峽老街歷史風貌保存區內未開發的容積得經申請移出，甚至跨都市計畫至三峽台北大學特定區，藉由創新的開發權移轉機制，以確保三峽歷史風貌保留區的建築聚落，及保存更多的城市故事及老街風貌。

都市更新有重建、 整建、維護3種方式，新北市在民國96年以整建、維護方式完成三峽老街復舊，市府在原三峽歷史風貌特定專用區都市計畫中明定以各種保存方式給予不同額度之容積獎勵，先前並進行公告「新北市政府辦理三角湧老街區土地容積移轉申請作業規範」。

新北市城鄉發展局長黃一平表示，過去三峽老街的都市更新，讓三峽民眾的公共記憶銘刻在地方的建築物中，藉由本次創新的開發權移轉機制，保障民眾權益，並讓三角湧老街區土地容積移轉案件的申請條件及作業流程清楚明確。