不怕東區死了　蔡衍明「最狂透天厝」霸氣落成

記者蔡佩蓉／台北報導

富比士（Forbes）公布的2019年富豪排行榜，旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名，僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過，他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟，9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」，去年底已經完工落成，成為他的14樓獨棟豪宅，堪稱是「東區最狂透天厝」。

▲蔡衍明在東區的全棟私人豪宅，與東區最早名宅「一品大廈」對望。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據當時公開資訊觀測站資料，2010年1月7日英屬維京群島商蛻奇有限公司台灣分公司，以25.2億元向中和羊毛購入「中和羊毛大樓」，土地面積約474.9坪，建物面積約3328.4坪。

當時是金融海嘯後、兩岸關係增速、房市大爆發時期，戴德梁行總經理顏炳立當時就評論，「敦化南路中和羊毛大樓25億元成交，隔天有人加價5億元也已經買不到了。」不過，9年光景過了，蔡衍明這棟私人豪宅座落的東區商圈，卻已經沒落。

根據建照資料，蔡衍明私人豪宅起造人為人旺公司，興建地下5層、地上14層，共17戶，1、2樓為店面，剩餘為單層單戶的豪宅，先前就有媒體盛傳，該棟將作為「家族使用」，因此去年12月僅將1樓出租給新光銀行敦南分行。

PwC普華國際不動產總經理田揚名表示，正巧一旁敦南誠品將熄燈，新光銀行需要新營業據點，雖然東區銀行業震盪，但新址就在忠孝敦化站出口，地點還是有吸引力。

當初市場人士原本預估「中和羊毛大樓」拆除後，可能規劃商辦或飯店，但現今東區商圈衰敗，正好還住宅空間一個清閒。尤其舊址旁，2年前蘋果優仕經銷據點撤離，亨得利名錶也關了，前者淪為夾娃娃機店，後者則由日本niko and雜貨進駐，商圈已經物換星移。

▲蔡衍明私人豪宅1樓租給新光銀行。（圖／記者蔡佩蓉攝影）