連戰、庾澄慶東區的「一品大廈」鄰居又被法拍！糾結10年

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市東區「國泰一品大廈」即便屋齡已經42年，卻仍坐穩名宅地位，因前副總統連戰、國泰信託集團理事主席蔡辰男、藝人費玉清都曾入住，去年7月湯臣集團董事長徐楓更砸下2億餘元購入13、14樓共2戶，每坪單價約96萬元；藝人「哈林」庾澄慶2011年則向明台產險前董事長林博正購入5樓處所。不過，今年有法拍戶流入市場，卻是10年前曾遭查封法拍的7樓戶。

▲台北東區「國泰一品大廈」（右棟）位置精華，即便屋齡42年卻坐穩名宅地位。（圖／翻攝自GoogleMap）

「一品大廈」即便屋齡已高，但作為許多富豪的起家厝，仍為奇貨可居，有人釋出必定會有承接，加上地段精華，座落在SOGO敦南館旁，已經整合都更多年，即便未來改建，也將延續東區名宅血統，成為知名豪宅。

「一品大廈」7樓戶為今年2月遭查封，總坪數96.95坪，含一個車位，拍賣底價1億1772萬元，換算單坪121萬元；法院筆錄揭露，該物件從2010年便開始出租，直至承租人不願承租為止，本次拍賣原因為返還墊款。

債務人與債權人皆為徐姓自然人，根據過往新聞訊息揭露，應為板橋厚生集團徐家後代爭產風波，姊姊查封弟弟資產。寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案相當特別，2010年曾遭查封，隔年流入法拍市場，但最後債務人提供擔保撤銷拍賣，而該7樓戶，近幾年間多次被查封卻在幾個月後塗銷查封，是相當特別的狀況。

徐華辰表示，該物件在2月查封，預計7月17日進行第一次拍賣，若依據10年前脈絡，應會停拍，該筆7樓戶，也為「一品大廈」有史以來，唯一一戶進入法拍市場的戶別。他補充，即便屋齡逾40年，但該社區住戶多為名流人士，不管是居家室內或是公設空間仍能維持良好狀態，因此往往一有物件釋出，便能吸引許多買家探詢。