建商越級打怪　知道你沒錢打賞購屋金

記者蔡佩蓉／台北報導

投資客不來了、豪宅客縮手了，只剩自住客有機會下好離手，但不少首購族缺的就是第一筆自備款，建商想越級打怪，拼了命幫首購族「擠出錢」，除了這幾年流行零工程期款、成屋後房貸含裝潢一起貸，甚至給公司貸，為首購族臨門一腳賀成交，現在又有代銷推出「抽百萬購屋金」活動。

▲業者祭出百萬購屋金，協尋買家賀成交。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

為了滿足小資族想有一間房，建商也能夠繼續推案、繼續賣，低單、低總、低付款「三低門檻」成了最好銷售的產品。且許多建商佛心為了賀成交，預售屋不僅給予低自備款，也把工程期款延到交屋再付，好讓買家有2年時間好好籌錢。

也有建商發現首購族想拚一間房，但卡在現金不夠，就給予低利率公司貸，交屋後銀行房貸、建商公司貸一起還，展開還錢人生。現在也有代銷業者推出抽「百萬購屋金」方案，只要加入會員就能抽「百萬購屋金」，可以直接抵房價。

該方案除了線上加入會員填寫資料，可獲得抽獎機會，民眾到現場看屋填問券則可以擁有10倍的抽獎機會；若簽約的人，則可以擁有100倍的抽獎機會。該策略是為了吸引民眾看屋，讓銷售團隊call客。

天時地利不動產總經理張欣民指出，業者感受房市有回溫跡象，因此推出不少活動吸引民眾目光，但不管是抽購屋金或低自備款、公司貸等方式，買方未來都是得償還房貸，因此最好量力而為，別賺了優惠、賠了房價，或賺了利率、賠了房價。