嚴凱泰故居頂樓戶　竟開出破盤價求售

記者蔡佩蓉／台北報導

豪宅也上演「長江後浪推前浪」，座落於台北市大安區信義路四段的老豪宅「僑福花園廣場」，在40年前推出時轟動市場，堪稱是開啟1980年代「名宅」跨入「豪宅」的典範，社區更是名人薈萃，包括已故裕隆董事長嚴凱泰、名媛何麗玲，都曾是住戶，現今卻有頂樓戶，以5折價公開求售。

▲僑福花園廣場為早期豪宅，當時推出時轟動市場。（圖／翻攝自GoogleMap）

CBRE世邦魏理仕將公開標售「僑福花園廣場」13樓頂樓戶，住宅建物面積約319.56坪，總底價2.04億元，預計在 6月5日正式開標。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，僑福花園廣場為北市資深名品豪宅，雖興建時間早，但地理位置優越，加上鄰近社區品質優良、24小時飯店式管理，具有抗跌性。

世邦魏理仕觀察，該社區目前實價登錄成交價每坪落在100到120萬元，此次頂樓住宅總價換算之下每坪約63萬元，開價以趨近行情的5折標售。目前推估有機會吸引自住置產或企業招待所，但因總底價突破2億元，加上屋齡已高，是主要抗性。

「僑福花園廣場」目前鮮少有名人居住，主要是後來捷運淡水信義線施工黑暗期，加上陸續有新豪宅推出，也掀起名人換屋潮，例如何麗玲後來就搬到2005年完工的仁愛路帝寶。