房市復仇者聯盟　這2區領銜主導

記者蔡佩蓉／台北報導

根據內政部統計處資料顯示，全國的買賣移轉棟數在2011年景氣高檔時，雙北市一度佔比高達37％，也就是每100百戶建物移轉，雙北就佔了37戶，但最新一季的移轉，雙北市佔比衰退到29％，反倒是台南與高雄市的佔比從16％拉高到22％。

▲台南的房市交易移轉量快要追上台北了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市在多頭時，單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右，不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後，單月的移轉棟數萎縮剩4成左右，另一方面也受限於台北市的供給量有限，交易並未出現明顯反彈。

新北市房價水準約略為台北市的一半，持續吸納大台北生活圈的自住客買進，加上捷運網絡縮短通勤時間，新北市也有許多的重劃區提供品質較好的住宅，因此交易量一直維持在六都之冠，不過，這波修正新北市交易量也出現大幅下滑。

至於中南部地區則受惠於房價相對平價，因此房市波動幅度不如北部顯著，也讓台南市的交易佔比從2011年的6％，增加到今年第一季的8％，台南市的移轉棟數已經快要追上台北市。

高雄市移轉棟數佔比從10％增加到14％，主要還是高雄市持續有重大建設投入，房價所得比還在上班族可負擔的範圍，選後房市的話題性與能見度提高，今年前4月移轉棟數就以高雄表現最為突出。