你看錯蛋白哥了　房價跌落凡間再起漲

記者蔡佩蓉／台北報導

近一年大台北的房市蛋白區，竟然是逆勢彈升。根據住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新建案成交行情，高達19個行政區房價上漲，而下跌的行政區則僅有9個，其中，房價反彈幅度最多的前5名是淡水、永和、中山、蘆洲與大同區。

▲淡海輕軌通車利多，讓淡水房價有彈升。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌表示，近一年來房市景氣復甦，大台北各行政區房價普遍反彈上揚，但無論是上漲或下跌的區域，大部份波動幅度都很溫和，多數在5％以內，顯示大台北近一年來房價處在盤整、緩步向上的走勢當中。

大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前10個行政區，分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山，反彈幅度約2％至8％不等。

其中，只有台北市中山、大安，以及新北市永和等3區是蛋黃區，其他7區均為蛋白區，意味著近一年蛋白區房價率先反彈的訊號相當明顯，其中，淡水今年第1季房價漲至每坪28.1萬元，較去年同期上漲2.1萬元、年漲幅約8％。

漲幅排名第2的永和，今年第1季房價為每坪58.4萬元，年漲幅逾5％。何世昌指出，永和新建案房價曾一度逼近7字頭，但後來一路下殺，吸引自住與置產型買盤逐步出籠，去年房價終於出現跌深反彈態勢。

房價漲幅第3高的中山區，今年第1季房價來到每坪98.3萬元，較去年同期上漲4.6萬元，年漲幅約4.9％。中山區房價上揚，主要是近台北火車站周邊、中山北路二段，以及大直重劃區等區塊新建案價格上漲勢較為明顯，但上漲的建案類型多為小宅案，大坪數建案並未跟上。