公務員愛買房　年金被砍這4區房價逆天漲

記者蔡佩蓉／台北報導

從去年中到現在，軍公教年金改革已經快滿一年，原市場熱議年金改革將不利房市，但住展雜誌調查發現，若從近來房價走勢觀察，公教人員較多的行政區，如大安區、文山區、新店區、永和區等4區房價全都上漲，近一年漲幅分別約為2.85％、2.04％、1.51％、5.61％。

▲天龍國的蛋黃哥大安區，房價還是很會漲。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，公教人員較多的行政區房價未因年金改革而下跌的原因，主因是近年房市景氣好轉動帶；其次，可能與公教人員買房觀念比較保守、傳統有關，即使退休金減少，不管是買房自住、或是幫忙子女購屋，該買房還是會買。

年金被砍多數退休族頂多刪減休閒消費，以及縮小坪數、降低購屋預算，區域住宅需求並未明顯降低。且許多公務員，因早期買了台北市公寓，如今都翻漲，對買房還是有一定信心。

至於近一年來，大台北新建案房價下跌較重的區域，分別是松山下跌4.27％、八里3.21％、中正2.84％、內湖2.35％、北投2.02％。不過，整體來說，大台北近一年來房價處在盤整、緩步向上，下跌區域跌幅也較為收斂了。