記者吳雅婷、楊育鑫／台北報導
鬧區店租貴得嚇人！店家靠拆租分攤房租成本，甚至有房東一個門牌能拆成五家店分租，就連一樓陽台也能拿來租，空間發揮超極致。
▲顧客全擠在不到四坪大的麵店裡。
目測不到四坪大的麵店，十多名顧客全擠在裡頭用餐，但相隔一個柱子，緊鄰的就是這家手搖飲料店，空間更小，只有一坪，照樣經營得嚇嚇叫，一個店面分成兩間租。
▲手搖飲料店的空間只有一坪，生意卻超好。
拆租的情況在鬧區尤其明顯，像現在這家店就被拆成飾品店、眼鏡店，以及寵物美容等等四家店，就連邊邊的陽台空間也沒有浪費，各式女裝掛在馬路邊，帽子、眼鏡、飾品全貼著牆壁賣，東區土地寸土寸金，房東算盤打得精，不只裡頭拆成四間店，就連陽台也拿來租給服飾店，算一算一個門牌分租五家店。
▲東區有房東把店面分成五家店出租。
服飾店員胡小姐：「旺季的話，（營收）20到30萬一個月，我們沒有休息，充分利用（店面）。」
▲服飾店租下陽台，每一塊空間都盡量利用。
陽台當店面，進到服飾店空間更窄，勉強一人能通過，作為臨時倉庫和店員休息空間，小坪數發揮超極致，在鬧區不算少數，收起板凳、桌子，早餐店店員趕緊收攤，因為做完早午餐，緊接著還有晚場店家接手賣便當。
早餐店老闆陳先生：「處在一個算精華地段的地方，店租貴，如果說單一品項，晚上就浪費了，所以說就是變成晚上能再多加利用，租金就是除以二。」
▲早餐店的店面在晚上由便當店接手。
房仲業者陳泰源：「因為拆成越多間的話，可以同時收好幾筆房租，（租金）單價拉的越高。」
鬧區店租貴得嚇人，靠拆租降成本，窄店「高坪效」求生。（整理：實習編輯蔡咏恩）
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