豪辦風雲再起？當地產大亨有成就感

記者蔡佩蓉／台北報導

在首都買下精華地段豪辦，當大富翁實在很有成就感。今年前5月純辦交易總金額來到135.6億元，為近5年新高，顯示純辦市場依舊受到大型企業的喜愛，專家分析，市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵，使得前5個月純辦交易繳出好成績單。

▲今年以來商辦市場交易相當活躍。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，老舊商辦的都更商機蓄勢待發，目前已超過10棟大樓申請或研議辦理都更，以金融業參與最踴躍，包括國泰、新光、元大等，紛紛提出都更改建案。

以今年1至5月已有7筆純辦大樓交易，累計金額約135.6億元，包括國際票券、泰安產險、萬海航運等，都購入大面積辦公室作為未來總部辦公使用，另外，自用型買方持續投入商用不動產，大型企業選擇精華地段做總部使用持續升溫。

信義全球資產第一季報告指出，租賃市場需求強勁，北市商辦租金屢創新高，由於南山廣場進駐率高及聯合報總部大樓滿租的情況下，帶動信義計畫區辦公大樓租金喊漲，而國泰民生建國釋出，持續拉高松江南京商圈租金行情，未來將未來在供給低、空置率低的帶動下，租金上漲將比往年顯著。