大閘蟹沒蟹黃　詭譎的房市買氣數據

記者蔡佩蓉／台北報導

雖然5月底多家房仲統計內部交易數據，揭露交易狀況呈現衰退，不過，六都地政局公布的5月買賣移轉棟數，卻呈現上揚，詭譎的數據，像是「大閘蟹沒有蟹黃」，恐怕都是因為新成屋落成灌水，美化數據，實際中古市場交易，恐怕未如預期樂觀。

▲建案交屋讓5月房市交易數據，有點漂亮。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

六都地政局公布5月買賣移轉資料，其中，台中市5月買賣移轉棟數4141棟，創房地合一上路以來單月新高，且月增25.6％。台北市買賣移轉2743棟，月增22.4％；新北市5598棟，月增17.2％；桃園市3667棟，月增20％；台南市2216棟，月增1.2％；高雄市3626棟，月減2.2％，是唯一跟4月相比下滑的區域。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，第2季是房市交易較旺的季度，5月房市買氣溫和成長，進一步觀察今年1至5月六大都會區買賣移轉棟數年增7.6％，房市買氣持續回溫。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，六都整體正成長空間持續加大，在受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵，皆有機會衝高上半年整體房市、土地交易量，估計整體六都今年上半年機會挑戰10.5至11萬棟，有望回溫7至10％，推升六都上半年房市交易量高峰。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，從買賣移轉棟數顯示今年不動產市場交易量成長顯著，即使部分區域受交屋量拉抬，不過整體市場氛圍熱絡，交易量緩步成長，惟下半年將進入總統選戰，買方恐轉為觀望，故上半年的交易量多寡將成為全年交易量的關鍵。