外資共享空間瘋入信義區　推漲租金

記者蔡佩蓉／台北報導

根據最新揭露的實價租金行情資料顯示，緊鄰信義計畫區的整建辦公大樓（原為佩芳大樓），此次揭露有7個樓層出租，平均租金不含稅每坪約3000元，承租方應是目前市場上當熱的共享辦公室業者，揭露的租金行情也趕上這波漲價潮，且該交易跳脫周邊行情水準，已接近信義計畫區的一般A辦大樓。

▲共享空間租賃今年在台北大幅成長。（圖／世邦魏理仕提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，市場上的共享辦公室正熱，該承租方是亞洲共享辦公空間品牌，計畫在台灣還會持續擴張，預計將成為台灣最大的共同工作空間品牌，除了承租原佩芳大樓的7個樓層之外，今年還計畫在中山區與松山區的A辦大樓擴張據點。

該據點將成為台灣的旗艦中心，綜合高樓層的共享辦公空間與低樓層的精品酒店。在這棟大樓中，商務人士與酒店住客皆可享用共同工作的空間與酒店設施服務，包含精品酒店的餐廳、健身房以及樓上的共享工作空間、交誼活動等，預計將在2019下半年開幕。

實價資料顯示，該棟原為佩芳大樓有7筆實價資料，承租14至20樓，租金每坪從2700至3300元不等，每高一個樓層租金單價每坪多出1百元，承租的面積為1800多坪，每月含稅的租金約為570萬元，而緊鄰屋齡一樣的辦公大樓，11樓今年4月每坪租金為2625元，而信義計畫區內的一般A辦大樓，每坪租金水準約在3000至3500元。

根據世邦魏理仕統計，今年共享靈活辦公空間的租賃案件，已經成長15％，佔商辦總供給比例的1.9％，尤其信義基隆路一帶，已經有WeWork、JustCo等6個品牌進駐，是共享空間搶進的熱點，預料下半年，租賃狀況仍會持續成長。

▲信義計劃區一帶是共享空間進駐熱點。（圖／世邦魏理仕提供）