喜來登旁專賣給菁英的無印良品宅　洩熱銷秘密

記者蔡佩蓉／台北報導

近幾年房市存在許多「平行時空」，慘澹的大坪數市場+慘烈區域，兩者一碰上，例如新莊副都心，就只剩悲觀銷售；但台北市一些精華地段小宅案，卻默默繳出不錯成績單。例如鮮少有新案釋出的台北喜來登飯店旁，出現「菁英宅」，雖然總價3千多萬元，但專賣給年輕有錢人，享受生活。

▲忠泰值的外觀與公設，是MUJI無印良品工業設計大師深澤直人設計。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

長期為MUJI無印良品掌舵的工業設計大師深澤直人，這次操刀「忠泰值」的外觀設計與公共空間。由於不少買方得知三宅一生「TWELVE」手錶系列、被紐約MOMA博物館典藏的MUJI壁掛式CD音響、蘋果總部唯一使用的木工單椅廣島椅，這些經典皆出自深澤直人設計，就對這個案子產生好奇。

負責銷售的傳真實業董事長王明成表示，「忠泰值」在喜來登飯店150公尺、忠孝東路一段捷運站雙出口旁，對街是經營「W Hotel」的太子建設籌備中的國際連鎖品牌飯店，銷售3個月已經賣了8成。

▲忠泰值為小宅案，但公設比36％偏高。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

他指出，不少買家是台北喜來登飯店的常客，包括香港新加坡的商務客、美國華僑、還有在東南亞經商的台商等。由於1房1廳1廚格局與空間大小，約等於住在飯店「行政套房」，切中台北往返頻繁的國際商務客，因此評估出手置產。

王明成表示，該案每坪開價135至155萬元，規劃15至25坪，成交價約落在每坪130萬元。綜觀來看，該案主要為地段優勢，加上在喜來登飯店旁，的確會有不少年輕菁英或是置產族、富爸媽疼惜小孩的買家，但該案基地面積僅113坪，且屬倉儲式車位，整體而言，氣派度稍嫌不足。

▲忠泰建設副副董事長李彥良與工業設計大師深澤直人。（圖／記者蔡佩蓉攝影）