喊賣多好？遠雄這案銷售攤開「驚呆了」

記者蔡佩蓉／台北報導

為什麼實價登錄2.0修法這麼重要？因為現在預售屋不用即時實價登錄，喊賣多好，都是業者講給你聽，順便可以隱匿退戶、銷售不佳的實際情況，創造熱銷假象。金管會13日就針對遠雄人壽投資興建新莊副都心建案「遠雄國匯」開罰，原因是只賣了10多戶。

▲遠雄人壽投資興建的「遠雄國匯」銷售不佳。（圖／翻攝自GoogleMap）

長達15年房地產景氣大多頭，許多人壽也買地投資不動產。但根據《保險法》第146條之2第1項規定，保險業對於不動產投資，應以即時利用並有收益為限。「遠雄國匯」因未如承諾處分資產，金管會除了開罰100萬元，並要求1年內賣出或改為出租。

「遠雄國匯」已經完工1年多，有高達8成5比例尚未賣出，等於才賣10餘戶。根據實價登錄資料，該案屬於豪宅案，房價最高點在2015年3月，扣除車位每坪成交65.8萬元；到了今年1月成交價格出現每坪42.7萬元新低價格。

愈晚賣、價格愈低，在新莊副都心是殘酷現實。但許多建商代銷賣房子仍敢大喊熱銷，重要關鍵，就是因為原本政府要推動的「實價登錄2.0」變成了0.5，預售屋即時成交「被消失」，並沒有納入實價登錄修法之中。