高招⋯單身新婚租金補貼　租屋黑市房東慘了

記者蔡佩蓉／台北報導

近期政府推出「租金補貼升級」，讓單身族與新婚族可以吃到補貼，全台加碼2.4萬戶，依據各縣市不同，最高可補助5000元。假若未來房客去申請補貼，等於就破解房東沒繳稅的問題，但專家也擔憂，可能會造成租金上揚。

▲政府加碼2.4萬戶租金補貼，逼出沒報稅房東。（圖／台北市都發局提供）

內政部最新核定的單身青年及新婚育兒租金補貼方案，每月最高可申請補貼5000元，更放寬設籍問題，讓申請新婚及育兒家庭租金補貼者，戶籍地可以不用設在租賃地址，在同縣市即可；年輕單身族若有就業證明，戶籍和租賃地則可位在不同縣市。

另外，依據住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免。

房客申請租金補貼，也代表國稅局會找上房東，未來就必須報稅，把租屋黑市逼出來。不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，政府對房東報稅這塊，長期沒辦法控管，未來房客拿到租金補貼後，房東很有可能會因此漲租，這是政府必須做好配套的地方。