台中公益路商圈不敗　店面被悄悄掃下⋯價格很激勵

記者蔡佩蓉／台中報導

隨著捷運綠線即將開通、台中文創聚落及老舊建築翻新，帶動觀光人潮與在地消費從台中火車站，串連至西區、西屯區與南屯區。其中，台中五期大墩、公益路商圈，近期有即將交屋的建案，傳出店面交易創下區域新高價，且馬上將有新品牌進駐。

▲台中公益路、大墩路口即將落成建案，傳出店面銷售開紅盤。（圖／資料照）

原本傳出公益路美食商圈因店租上漲，導致商圈轉移到重劃區單元二、所謂的「新公益路」，但台中五期大墩、公益路商圈，因高密度人口強勁支撐消費，商圈的特殊卓越性，是單元二商圈難以競爭。

位在台中五期公益、大墩路口角地百億建案「磐鈺雲華」即將完工，進入交屋階段，該案因規劃特殊的綠建築風格，加上座落在公益路口商圈，外觀頗吸引民眾目光。交屋前夕更傳出3間店面分別已經售出，店面成交價每坪近160萬元，總銷逾7億元，創下五期新高價。

根據業者透露，將有義大利傢俱品牌旗艦店和蔬食品牌進駐「磐鈺雲華」1樓店面，且公益路鮮少有新大樓、新店面落成釋出，因此吸引了屬於高端消費品牌及精緻餐飲進駐。至於傳出店面創新高，諸類實際成交價格，也有待交屋後實價登錄揭露，而新品牌進駐公益路，可謂讓該區注入新活水。

除了台中五期店面市場傳出捷報之外，其實西屯、南屯土地交易也頗熱絡。例如去年國泰人壽購入台灣大道與文心路口，愛買量販中港店所在的3260坪，每坪單價約235萬元；今年初，豐邑建設則以每坪266.7萬元、總價66.5億元，購入七期市政路、河南路口2493坪黃金角地。

惠中路與公益路口394.9坪土地，則以每坪184.8萬元成交，未來將作為商用企業總部。這些成交案例皆為飯店、複合式商場等用途，顯示捷運即將完工之際，具地利之便路段的商用不動產交易，持續增溫。