記者谷庭／桃園報導
林口龜山A7房市熱鬧，有捷運加持、開車到北市中心僅20分鐘可抵達，加上台商回流建廠需求大，桃園市府將把龜山A7站打造成「亞洲新矽谷」，除了興建華亞科園區二期，周邊還有樂善科技園區跟中華郵政物流園區，預計湧現上萬個工作機會，大量職缺吸引移居人潮，住房問題成為首要需求，而在龜山眾多建案中，最特別亮眼的就屬富宇建設的「富宇悅峰」，主打「投資型套房」，每戶幫你隔成三個獨立套房，標榜收租年利率高達7% (僅供參考)。
▲一戶擁三間獨立套房，需要裝潢也可選配，一條龍服務讓投資客可立刻出租。（圖／業者提供）
未來龜山A7站工作機會多，但求職者可能在雙北或桃園已有房產，來這工作就會出現大量租屋需求，台中起家的富宇建設嗅到商機，搶先在華亞科第二期擴建園區首排卡位，推出精品等級輕豪宅，主打投資型套房，但仍擁有200坪中庭花園、健身房等17項公設，地下四層分別包含汽機車停車位。推出七百萬有找可不購買車位低總價限量廣告戶，目前已熱銷4成，突破百戶，一戶24～30坪幫房東隔好分成三間，每戶都採用德國防刮木地板，就算租客搬家具也不怕磨損，廁所全都開窗並採用TOTO衛浴，每間套房獨立陽台，裝潢也能選配採一條龍服務，讓投資客購屋後免整理免裝潢，直接就可漂亮出租。
▲雖然是套房但每間都有陽台、廁所開窗，讓空間感更寬敞。（圖／業者提供／記者谷庭攝）
專案副理張耕源表示鄰近華亞科周邊目前顯少套房出租、屋齡也較為老舊，需至A8、A9站甚至更遠，而多半是老公寓、華夏，分割套房租金約在11000~13000元，而富宇悅峰距離華亞科二期走路都可上下班，將來騎車到樂善科技園區、中華郵政物流園區也只要5分鐘左右，預計會吸引不少科技工程師、高階主管入住，每間平均租12000元，年利率高達7%(僅供參考)，甚至更高。業者透露有一位購買「富宇悅峰」客戶，在華亞科學園區上班，利用一戶三套房規劃，一間套房自己住，另外兩間租人，瞬間人生多了第二個包租公身份，租金＋薪水收入很可觀。
▲緊鄰未來華亞科園區第二期，瞄準科技族就業租屋需求。（圖／業者提供）
另外富宇悅峰也有自住房型，每戶27~31坪都採邊間四戶雙拼，戶戶邊間，採光通風良好，2+1房型也讓空間利用更多元，另外出入口與套房分開，做到人流安全管控。專案副理張耕源指出目前客層以投資客或科技業老闆為主，推估未來區域內會有超過6萬個工作機會，租屋市場前景可期，「富宇悅峰」更主打自備10萬，月付8千方案，供客戶至接待中心現場了解。套房產品還搭配送２個機車停車位，另外更有限量優惠，加購買１個汽車車位，會再多送1個機車車位，等於是每間套房都有1個機車車位，更增加套房出租誘因，年輕族群想投資有機會靠自己在上班之餘，兼當人人稱羨的包租公/包租婆。
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