淡江大橋開通前　首購靠攏八里「勤樸天逸」買氣熱

【廣編特輯】

識貨買家都知道一件事，買房跟著政府建設腳步走就對了！淡江大橋的建設經費

高達211.94億元，是北台灣重量級建設之一；此項建設牽動著北投、紅樹林、關渡、淡水、八里等一帶區域的房價，淡江大橋於2024年完工後，往返八里、淡水兩岸沿線區域可省下15公里路程，約25分鐘時間。

舊市區買氣熱 2房2衛520萬起

2019年買氣回溫，今年依舊是自住市場，綜觀整個大台北房價，對首購族而言，除了買得起之外，掌握地段建設利多，更是利上加利。近期，八里熱鬧的中山路上推出「勤樸天逸」一案，業主鎖定在地首購與置產客，推出2房2衛24坪，總價520萬起（車位另計）。產品規劃符合在地需求，且2房2衛實屬稀有，加上親民的房價，一週來客數超過20 組，銷況熱絡。 

▲八里舊市區的中山路是熱鬧地段，至少10幾年未有新建案（圖／廠商提供）

專案經理楊誠五表示，「勤樸天逸」由勤樸機構投資興建，在八里有四塊大型基地預備公開，分別是中庄段、中山段與大小龍米段，皆是針對首購、首換的客群。以2-3房的產品規劃作為訴求，今年6 月底公開的「勤樸天逸」，推案兩週的時間，每周來人均超過20組，除了在地客外，還有自相對高房價的關渡、北投、蘆洲與竹圍等區域來客。

八里舊市區的中山路，以及鄰近八里國小的路段上，是當地最熱鬧的區域，也是八里中心，至少10年未有新建案，區域內多是老舊的華廈、公寓；相較之下，「勤樸天逸」是唯一有電梯的新住宅大樓，台北港重劃區雖然開價1字頭，但機能有待加強。由於機能依舊是消費者考量的因素之一，即使價格親民，生活所需若依賴交通，仍較舊市區不便。

▲台北港特區坐擁陸、海、空三大交通優勢（圖／廠商提供）

台北港產業進駐  就業機會增加 支撐買氣

除了淡江大橋第三標主橋段工程計畫啟動，其它建設並轡齊驅。台北港重劃區也有亮點。台北港特區貨運吞吐量已逐漸超越基隆港，八里坐擁海、陸、空的交通優勢，未來還有知識科技研發基地，結合國際物流與深層加工特區、產業專區，企業進駐台北港，將提供龐大的就業機會，八里購屋需求隨之提高。

專家表示，多家品牌建設公司看好淡江大橋建造完成後的潛力，皆選在建設到位前，搶進八里舊市區推案。據聞2019年底，八里在地的龍井建設，將推出八里唯一3字頭建案。2024年淡江大橋啟用後，還會有一波漲幅，此時正是進場時機點。目前中山路唯一新案「勤樸天逸」擁有舊市區完善機能，八里國小學區就在一旁，價格落在1-2字頭，相對親民許多。