舊房換新房「坪數大減14坪」該買嗎？網曝超中肯作法

記者黃雅琪／綜合報導

「舊房換新房？」網友表示因為採光的問題，想要賣掉35坪的舊房，去換21坪的新房，但是身邊的朋友都不認同，認為他換了一定會後悔。

▲舊房換新房坪數相差14坪。（示意圖／資料照）

網友在「mobile01」發文，他問「大房換小房、舊房換新房，大家會怎麼抉擇呢？」並提到目前家中的成員有夫妻2人、父母偶爾來住、還有1個小孩，未來預計再生一個小孩，現在住的地方屬於低樓層「採光較不佳」，所以才想換高樓層有「景觀視野」可以欣賞。舊房和新房的相同點是，3房2廳2衛、明星學區、有車位，因為距離很近所以生活機能幾乎一樣「如果舊房順利出售，之後房貸應和現在差不多！」

舊房是15年電梯大樓，一層3戶2梯，約190戶、樓層4樓、權狀坪數52坪，室內坪數約35坪，採光較不佳；新房是預售屋電梯大樓，大約110年完工，一層6戶2梯，約72戶、樓層12樓、權狀坪數35.3坪，室內坪數大概21坪（不含陽台浴室）、客廳及3個房間皆有對外窗，採光很好，完工後可依自己夢想重新裝潢。

網友們看完都說「要換也是換大房怎麼越換越小」、「坪數問題就是大問題了，室內21坪加裝潢下去剩幾坪，除非新的室內也是35坪，不然不建議」、「實坪35變21真的差太多了，21坪是很有感的小，15年的屋說真的也不是太舊，如果是我會先在外租屋幾個月，把舊房子重新大整修裝潢改格局，住起來就會跟新屋一樣了，採光不佳衛浴無窗都可以透過裝潢解決，但坪數大小是無法的」、「新大樓公設比太驚人了吧！少14坪已經算是少掉至少2間房間的面積。」

原PO冷靜下來回覆留言說「沒錯！還有管理費問題，現在舊屋一坪是45元，新大樓目前預估要80到90元，很驚人！現在想想好像自己為了換有採光的高樓層，很多都沒有考慮到，謝謝大家提點！」

▲網友採光不佳想換房。（圖／翻攝自mobile01）