錢全梭了買房　這額度內有房貸1.137％流血利率

記者蔡佩蓉／台北報導

營建署公告108年度住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日，除了租金補貼之外，還有「自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度」，滿足首購族把存款梭哈衝了買房，政府再給一些利息補貼，其中，台北市最高為250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高補貼210萬元。

▲今年不少人撐不下去，跑去梭哈買房扛貸款。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

「自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度」是可以搭配財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」，在營建署的自用住宅補貼的部分，是依據郵儲利率加0.042％，目前為1.137％，也就是買台北市房子的自住者，最高有250萬元額度可以獲得超低利率1.137％。

民眾購屋前也可以預先申請這項營建署住宅補貼，或之後取得核准資格，進行貸款轉換。同時，也可搭配財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」，有8家公股銀行提供貸款，最高8成核貸，貸款額度最高800萬元：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

若以一段式機動利率換算，目前為1.68％機動計息。舉例來說，在台北市需要貸款1050萬元，那麼250萬元可以拿到1.137％優惠利率，剩餘800萬元則是1.68％利率，但要留意兩者都是依據「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率」做調整，假若央行有升息，也會有影響。