賣不掉加價賣　天龍國VVIP頂著

記者蔡佩蓉／台北報導

一句投資客常說的「賣不掉、加價賣」，讓買家恐慌，默默接受，在天龍國就是如此現象。根據住展雜誌統計，北台灣今年第2季新成屋、預售屋成交均價「漲多跌少」，其中台北市較去年同期漲幅約3.15％，顯然新案源量縮，讓建商可以操盤價格。但專家仍提醒，下半年因選舉與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。

▲台北市部分區域建案出現追價買盤。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

該項數據調查，台北市今年第2季新建案平均成交價來到每坪85.1萬元，與去年同期相比，每坪上漲2.6萬元，年漲幅約3.15％。住展雜誌企研室經理何世昌分析，台北市因投資、置產需求升溫，包括大安、北投、內湖等區漲價較顯著，且投資追價買盤確實存在。

新北市第2季新建案房價為每坪38.6萬元，較第1季小漲每坪0.1萬元，與去年同期相比，房價年漲每坪0.4萬元，年漲幅約1.05％；此外，雙北市第2季新建案房價漲幅不大，但都已來到近年相對高點。

包括台北市第2季房價追平去年第4季、是2016年第4季以來最高價，新北市也表現不俗，第2季房價則創下2017年第4季以來新高。不過，何世昌提醒，近來北台灣房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰逐漸靠攏，但下半年因選舉與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。