鋼鐵房東氣氣氣　東區崩潰它來租了

記者蔡佩蓉／台北報導

台北東區悄悄從國際時尚大道轉換成本土一條街，從承租的店面就能一探究竟。包括忠孝SOGO旁撤離的「日藥本舖」，現在由麵包店「微酵烘焙」承租，韓國服飾品牌「SPAO」熄燈，現在空置店面的轉角，則變成手搖飲料店，而「極度乾燥」（Superdry）空置店面，後來由本土女裝「MOMA」承租，另外，連文具店都來東區了。

▲東區文具店、麵包店回來租了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

十年前的東區，忠孝東路第一排店面，多以服飾精品店面為主，尤其國際平價服飾進駐時，因房地產大漲，掀起東區租金與售價暴漲。不過，如今服飾精品、銀行業、餐飲業版圖已經有所改變，「亨得利名錶」2年前走了，由日本「Niko and...」家居雜貨承租。

國際頂級名錶「OMEGA」去年底熄燈了，後由雄獅旅遊承租，目前仍在裝潢階段；名錶店Swatch撤離，並由日本客製珠寶品牌「K.UNO」進駐，即將開幕；「極度乾燥」空置店面，現在則由本土女裝「MOMA」承租。

比較有趣的地方，是文具店、麵包店、手搖飲料店回來了。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，這代表東區有接地氣，尤其麵包、飲料都屬於鈔票美食，也能讓商圈社區化，對於部份仰賴收租獲得現金流的房東，的確會有意降租，趕緊結束空置，吸引這些餐飲店進駐。

不過，田揚名也說，東區也有店面大戶，這類型房東對租金很堅持，的確寧願空置也不想低租，而持有2至3間的房東，則會依據市場狀況適度調整。