韓國瑜還沒引陸資　淡水陸客村爆拋售潮⋯今年才賣掉1戶

記者蔡佩蓉／台北報導

去年高雄市長韓國瑜就任前夕，就表示要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產，如今已經代表國民黨角逐2020總統大位，未來政見理想，似乎可以更全盤性規劃。不過，隨著中國停發47個城市來台的自由行簽證，陸資拯救台灣房地產夢碎，甚至已經出現「淡水陸客村」拋售潮。

▲淡水小坪頂有建案專賣給陸富豪，儼然是「陸客村」。（圖／翻攝自GoogleMap）

約10年前，馬政府時期兩岸關係大好，甚至首度出現陸資建案「萬通台北2011」，地點就是在淡水小坪頂，只是該區素有「八卦山」之稱，2000年左右有8家在小坪頂推案的建商，傳出財務危機或倒閉，當年對於萬通馮侖會選小坪頂推案，外界都相當好奇他選地的眼光。

PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，由於「萬通台北2011」當初銷售就是鎖定中國富豪，因此2017年就爆出近3成的中資買家，因內政部審查卡關無法交屋。萬通馮侖來台灣時也曾大吐苦水，抱怨投資台灣比去泰國還困難。

根據實價登錄揭露，今年以來「萬通台北2011」僅有1戶實價登錄，目前不管是區域房仲或網路交易平台，都刊載了不少待售物件，以591房屋交易平台來說，近期爆出不少降價求售物件，甚至有表價直接砍15％，開價來到3、4字頭，但目前實價登錄近2年多在5字頭，整個呈現「有行無市」。

▲首宗陸資建案在台灣踢鐵板，網路多筆降價求售物件。（圖／翻攝自591房屋交易平台）