房市風向轉　台中民眾看漲最樂觀！

文／庭毅／台中房市通

市調顯示，全台7大都會區中，台中民眾對房市最樂觀，看漲及看平未來房價的比重合計將近7成，看跌僅約3成。

▲（圖／翻攝自台中房市通）

根據永慶房屋最新房市趨勢調查，全台看漲第三季房市比重為21%，為2015年第三季以來首見2成以上，其中台中及新竹民眾房市看法最樂觀，認為房價持平盤整以及看漲比重都高達68%，將近七成；桃園、台南、高雄也在六成上下，雙北民眾對房價看法也有好轉，不過仍有一半民眾看跌第三季房價，顯示購屋人對於房價有感讓利仍有高度期待。購屋偏好部分，主要都會區民眾都偏好5年以內新成屋，其中新竹43%民眾偏好新成屋，占比最高，台南也達42%，新北，桃園、台中、高雄都在3成以上，台北市為29%。

以建築型態來看，七都民眾普遍偏好有電梯的住宅大樓或華廈，尤其是雙北市，偏好占比為82%、77%，顯示電梯住宅是目前台北市場主力，台南、高雄也以電梯住宅需求較大，不過偏好透天厝的也達4成以上，市場需求不小，至於公寓產品，除雙北市占比1成，其他都會區幾乎沒有市場。另針對房價下修幅度需多少，才有意願進場進行調查，包括台中，桃園以南6成以上的多數民眾都表示與高點比較，下修15%就會考慮出手，新北市也有5成5民眾表示降價15%，就有意願進場。而台北市房價特別高，57%購屋人認為北市房價降幅要在15%以上才會出手，從市調來看，北市房價還需要再多降價5%，成交機會增加。
 
圖片來源：PIXABAY
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