飯店宅設施超多！「公設比勝大樓」他心動　苦主急勸母湯

生活中心／綜合報導

現在不少新成屋主打飯店式管理，不僅外觀美輪美奐，內部還有游泳池、健身房、KTV包廂等設施供住戶使用，成為年輕族群購屋新選項。近日有網友發現，飯店宅的設施齊全，公設比卻較某些電梯大樓來得低，且兩者房價也相去不遠，原因讓他相當好奇。話題引發討論，也釣出專業網友回應，並點出飯店宅缺點。

▲（示意圖／資料照）

原PO日前在批踢踢home-sale板發文，比較飯店式住宅和一般電梯大樓的差異，「飯店式是指有健身房、視聽室甚至游泳池這種好幾棟一起的，電梯大樓就是獨棟的大樓。原以為電梯大樓這種公設比會稍微小一點，以及因為沒有公設所以價格會低廉一點，結果看來看去除了價錢差不多之外，公設比甚至比飯店式還高」。

▲原PO發現飯店宅CP值似乎較高。（圖／翻攝自PTT）

該名網友不解地說，電梯大樓的公共設施明明不比飯店宅多，公設佔比卻比較高，「管理費方面就看是否有配管理員先不討論，所以原本是想鎖定普通電梯大樓的。現在覺得飯店式還好一點，也難怪飯店式的現在越來越多。買飯店宅也是因為其實跟電梯大樓比起來，價錢根本差不多甚至較低嗎？」

▲不少苦主留言分析優缺點。（圖／翻攝自PTT）

文章曝光後，不少專業鄉民紛紛揭開真相，指「現在很多所謂的飯店宅都一層10戶，基地大戶數多，可分擔的公設當然也比較多」、「要犧牲的就是採光通風以及出入複雜這些缺點，除非是豪宅等級，一般飯店宅的租客都會不少，品質很難控管」、「戶數才是關鍵。電梯大樓光分攤樓梯的公設就飽了」、「飯店式的出入通常複雜喔」。