記者蔡佩蓉／台北報導
買房了，好開心！房仲根據聯徵中心最新公布資料分析，今年前4月新增個人房貸的總人數約為7.8萬人，數量創下近5年以來的同期新高，反應市場買氣狀況明顯回溫，平均每月約有1.9萬人成為房貸一族，而個人購屋平均房貸金額為664萬元，表現和去年同期接近，但為近5年來同期表現較高的一年。
▲若以個人平均貸款金額來看，買2字頭房價才能扛得起房貸。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年以來的同期新高，反映目前房市應該是近5年來上半年表現最好的時刻，主要還是民眾不再一面倒的預期房價下跌，加上房價修正的這些年累積不少遞延買盤，在房市穩定後自住客回籠帶動市場買氣增溫。
聯徵資料顯示，今年前4月新增個人貸總人數為7.82萬人，接近2015年的7.76萬人，前4月平均每月有將近2萬人成為房貸一族，新增個人房貸金額為664萬元，則和去年差不多，若以貸款7成左右回推，則平均購買總價約950萬元的房子，貸款664萬元20年期，利率1.7％來試算，則每月本利平均攤還每月約3萬2655元。
曾敬德指出，若以平均值的負擔狀況來看，大致還在雙薪家庭可負擔的標準內，不過因為北中南房價水準價差甚大，近年的確平均房價2字頭的區域，是房市交易較為熱絡的區段，房價水準較高的雙北市，則是處於落底後的買氣復甦階段。
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