北棲族愛中小坪　台北橋站共構標脫旺

記者蔡佩蓉／台北報導

捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」，結果近月的2次標售，總標售戶數92戶，最終共標脫46戶，有將近5成的標售戶別順利脫標，成交單價約為每坪48.7至49萬元，相較於其它坪數較大的捷運宅標售，小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。

▲房價處於緩跌，捷運宅標售難得傳出捷報，吸引無殼北棲族買房入住。（圖／翻攝自GoogleMap）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區條件最好的高樓層，景氣頂峰時，甚至曾出現每坪61萬元歷史高價，不過近年成交單價落在每坪46至53萬元，該社區多數產品以2房居多，搭配部分的套房產品，因為距離台北市很近，相當受自住客或置產客歡迎。

捷運工程局今年委託公開標售「冠德美麗台北」，2次標售分別標脫30戶與16戶，第1次6月標售92戶標脫30戶，平均決標均價為每坪48.7萬元，平均溢價0.6％，第2次標售剩下的62戶則標脫16戶，平均溢價0.14％，每坪決標均價為49萬元。

今年北台灣捷運宅推案也爆量，根據住展雜誌統計，3大案合計總銷155億元，為自2009年以來、近10年捷運宅總銷再度突破百億元大關；包括日勝生的捷運大橋頭站聯開案「超·站S」、捷運信義安和站聯開案「首泰信義」以及桃園機場捷運A19站（體育園區站）聯開案，將測試市場買氣。