變相加價？她怨「租金+管理費」敲盤子　網揭房仲秘辛

生活中心／綜合報導

不少人習慣在租屋網尋找租屋處，不過一名台中網友表示，最近親友看中的套房價格暗藏玄機，除了租金、電費，每個月還要多繳1000元的管理費，但這是一般公寓沒有電梯，讓她覺得房東多收這筆費用很不合理；對此，有網友揭露房仲在租屋網刊登廣告的「暗黑技巧」，讓尋找租屋費較便宜的民眾不自覺上鉤。

▲有網友認為租金外加管理費，根本是變相加價。（示意圖，與本文無關／資料圖）

一名網友在PTT透露，最近親友要在台中西屯、逢甲附近租套房，親友上租屋網查發現，漂亮一點的套房都要6千至7千元，「而且附註的管理費每個月要收1千，這樣整個租金又再往上加了」。

原PO表示，如果這筆管理費原本就包含就租金，就當作睜一隻眼閉一隻眼看待，不過這些物件明明只是一般公寓，至少要爬3樓至5層樓高，「也不是住電梯大樓，頂多幫你收垃圾，這樣管理費要1千元是正常的嗎？」

▲不過有人認為每個月收1千幫忙丟垃圾挺划算的。（圖／翻攝自PTT）

貼文一出，到盡所有租屋族的心聲，紛紛回應「這種亂象已經很久了」、「變相的服務費」、「沒電梯的公寓，要收管理費都不正常，藉口多收錢而已」；也有網友認為「收費1千每天幫你丟垃圾，划算！」、「如果管理員是24小時，可以幫收包裹、垃圾有子母車會很方便1000可以考慮，當作清潔費+管理費」。

▲有網友揭露租金加管理費其實是房仲刊登廣告的技巧。（圖／翻攝自PTT）

對於房租變相加價，有專業網友指出這是租屋廣告的一種技巧，通常有兩個目的，假設房東決定租8千，「同一間套房可能有多個仲介幫房東刊登廣告，我刊登8千，同事刊登7千(管理費1千），消費者一定找7千的約看，主要目的是吸引客戶、同業競爭)」。

第二是吸引預算搜尋的房客「如搜尋5千-1萬房東想租1萬1，就用管理費外加來刊登廣告租1萬，還有套房產品太多價格競爭，拉低金額讓客戶先點閱進來再說」。（賴俊佑報導）