低價購入改「分租套房」再出租　這些人靠「凶宅」發大財！

生活中心／綜合報導

購置房地產，不論打算「自用」或「投資」，通常聽到「凶宅」都會避而遠之，然而，職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」（文奕夫）就指出，其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財！

▲其實凶宅還是有買賣行情。（圖／資料照）

究竟凶宅誰敢買？根據《今周刊》報導，現為房仲的文奕夫就指出，每當他釋出「凶宅出售」訊息時，通常來向他詢問的人，就是看準「凶宅最低可打到市價6折」的投資客。文奕夫說，這些人很可能用低價入手凶宅後，就將凶宅內的隔間通通打掉，改建成「出租套房」，因為租屋不需要像「買房」一樣盡到告知義務，因此，房東不必主動向租客說明「是凶宅」。

文奕夫更指出，「若凶宅是共用門牌的分租套房，對行情價格影響並不大」，就算大家都知道哪間套房是凶宅，只要避開那間不要出租，其他房間維持正常，仍能有不少獲益；等到租客住了段時間後，發現並沒有出現什麼異狀，且隨著附近房屋行情上漲，凶宅房價也跟著水漲船高，只要比買進時高一點賣出，屋主還是有賺頭。

文奕夫就曾經手一間擁有10年歷史的古老凶宅，投資客以約6百萬元入手，最後用8百多萬元賣出，文奕夫就說，「若是不怕凶宅的人，其實很容易賺到快錢」。（鍾惠宇報導）