獨家快訊／沈慶京自己買下京華城？372億中石化旗下得標

記者陳韋帆／台北報導

京華城成功標脫！此次為京華城第4次標售、底價342億元、拆算單價每坪686萬元，相較去年12月12日第1次標售底價380億元，等於是打了9折，據可靠消息指出，此次興富發與中石化旗下鼎越開發爭奪京華城標案，最後由鼎越開發以372億1萬元得標。

▲京華城由中石化得標。（圖／記者林聖凱攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，京華城是台北精華區少有的大型標售案，頗具市場指標，之前傳出有多組人馬有興趣，不過因為整個標案總價高，規模大，開發者多得盤算再三，要有信心改變商圈蕭條現況，創造區域新商機才敢出手。

而這一次標售不僅降價一成，還加註「議約條款」，提供了買家更大空間，主要就是希望可以具體吸引買家出面，有機會直接議價或談條件，這也凸顯業主要處分資產的決心。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，京華城歷經多次標售，呈現叫好不叫座的狀態，此次第四次標售已調整底價打了9折，似乎也是反映市場熱度與業主對於標售勢在必行的態度。

分析該區域現況，百貨受大巨蛋遲未完工、交通動線相較市府商圈不佳狀態，若能順利變更使用，應能有較佳表現，目前台商回流、商辦稀缺，推估仍有不少投資者躍躍欲試，倘若真進入議價程序，或許今日就會傳出好消息。

對於是否確認由中石化旗下鼎越開發得標一事，負責該案標售戴德梁行尚未證實，正式訊息預估將在傍晚5點前發布標售金額與結果。