貿易戰意外讓竹科人　買房比雲林輕鬆⋯想賣房的人都哭了

記者蔡佩蓉／台北報導

中美貿易戰從去年3月開打以來，邊打邊談，對許多產業充滿不確定性，外界評為更可能是新的科技冷戰，因此科技產業面臨可能的巨變，也更為敏感與謹慎。這在新竹地區的房價與購屋意願，似乎已經出現反映，最新公布的第1季「房價負擔能力指標統計成果」，新竹市房貸負擔率、房價所得比皆大幅減輕。

▲根據官方數據，新竹市買房負擔程度一年內有顯著改變。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房產集團在今年第3季的房產趨勢調查，針對「中美貿易戰貿易戰升級是否會影響消費者購屋意願」項目， 59％消費者認為中美貿易戰不會影響購屋意願，但以七都會區來看觀察，新竹縣市卻有56％消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願，是七都中唯一過半的都會區。

永慶房產集團分析，主因在於新竹是科技重鎮，對於貿易戰可能衍生的科技戰較為敏感，因此購屋意願也明顯受到影響。因此對照第1季「房價負擔能力指標統計成果」，新竹市對照2018年同季「貸款負擔率」大減4.4的百分點，來到28.34％，從「負擔能力略低」轉為「可合理負擔」。

這代表將每月薪資所得繳納貸款的比例不超過3成；另外，代表不吃不喝多久才能存錢買房的數據「房價所得比」，相較去年同期，也降了1.07倍縮減到6.91倍，低於全國平均的8.66倍，甚至比雲林縣買房得絕食7年，還輕鬆。

▲民調曾發現，新竹人認為貿易戰對購屋意願有顯著影響。（圖／永慶房產集團提供）