高雄建商「深蹲」11年　老屋都更翻身捷運宅

記者蔡佩蓉／高雄報導

位於高雄市苓雅區和平一路及河南路口，原本的和平大樓，為高雄市政府1971年所興建的社會住宅，由於屋齡已高、環境窳陋，加上建築物結構、防火耐震等皆不符現行法規，在2008年5月公告為都市更新地區，2011年4月京城建設提出申請，順利改建落成「逸文苑」，今年9月正式對外公開銷售。

▲高雄第一件自辦都更案終於落成。（圖／業者提供、翻攝自GoogleMap）

該案基地前身是屋齡42年的社會住宅，落成後成為高雄第一個自辦都更案。歷經11年時間整合，現在新落成的大樓「逸文苑」，已經成為捷運宅，步行可到捷運橘線O7文化中心站，也擁有五福國中學區，目前正在強銷階段。

該案主力坪數為51坪、62坪，每坪均價29萬元、最低總價850萬元，鎖定學區自住與置產客，並特別強化公共設施，規劃12個符合生活需求的空間，包括宴會廳、健身房、KTV、瑜伽室、多功能才藝教室與圖書會議室等。

「逸文苑」外觀也頗具特色，跳脫傳統方盒，以律動花瓣造型、玻璃皮層網印木棉花枝幹，創造垂直的綠意，延伸了綠園道生活價值，富有文化意涵。除此之外，建商也同時認養三雅新公園、設置銀河燈光隧道，強化住戶社區外的生活品質。