每天少喝一杯星巴克　3年後這裡買房

記者蔡佩蓉／台北報導

每天省下一杯星巴克的錢，3年後有機會買房嗎？若以星巴克一杯大杯拿鐵135元換算，每天一杯，1個月就花了3780元，1年就花了4.5萬元，3年後咖啡錢就噴了13萬元，假若用現在房市緩跌，每年修正5％，只要將平常薪資加以理財，還是可以試試看「追房價」。

▲實際上，不是省咖啡錢的問題，而是房價太高。（圖／翻攝星巴克官網、記者蔡佩蓉攝影）

根據主計處統計，2018年第1季實質總薪資為5萬9852元，若以主計總處第一次公布「薪資中位數」2016年的數據，當年「薪資中位數」為3萬3502元，若每月存1萬元，以買房入門100萬元自備款，若薪水未調整，大概得存8年。

不過，不管是省下星巴克的錢或是薪資所得，要追上房價，就必須理財，例如現在公股銀行小額美金定存利率有達2.8％，原比錢丟在銀行領少得可憐的新台幣活存高；另外，也可挑選每年穩定配發股利的高殖利率「定存股」。

根據永慶房產集團統計，2019第1季均價與歷史高點價差幅度，台北市已經跌了13.4％、新北市7.8％、高雄市11.3％。若以學者評斷每年緩跌3至5％，3年後累積跌幅可能有9至15％；因此房市緩跌格局，現在好好存錢，未來還是有機會追到房價。

至於有100萬元，想在哪買房，目前大台北地區恐怕還是得先從新北蛋白區中古屋找起，包括25坪以下的2房、10年內中古大樓、華廈，或是新店安坑地區；若再用實價登錄搜尋，屋齡5年內總價600萬元內新大樓，林口新市鎮可買到套房，板橋則只能挑「浮洲合宜住宅」2房。