MyGonews／北市熱門總價帶　這4區最親民

▲北市熱門總價帶 這4區最親民（圖／翻攝自中信房屋）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台北居大不易，想找到負擔能力可及的區域置產往往需花一番功夫尋覓，不過中信房屋統計2019年以來北市成交總價，發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民，落在500至1000萬之間；松山、南港位於1500至2000萬間；大安區熱門總價帶最高，落在2000至2500萬之間；其餘行政區則位於1000至1500萬之間。
 
以內政部實價資料統計北市各行政區不動產各總價區間的交易件數，其中北投區、中山區、大同區、萬華區交易件數最多的熱門總價區間落於500至1000萬之間，中信房屋研展室副理張漢超分析，低總價產品雖對民眾購買壓力較輕，但這類產品的屋況條件不一，消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。
 
張漢超指出，北投區房產交易型態多以中古公寓華廈為主力，且非屬北市蛋黃區內，距市中心也較遠，因此交易單價或總價都相對其他行政區來的低，不過因有捷運貫穿區域內，生活機能環境也不差，因此仍頗受年輕族群的喜愛。
 
至於中山、大同、萬華區都是北市發展較早的核心區域，受到區域內各種行業型態發展的影響，房地產交易以小坪數為主，且有較多中高屋齡產品。張漢超表示，這三區的環境型態有許多類似之處，近年隨著區域發展受到重視，新建案也陸續推出，未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。

相對於熱門交易總價較低的行政區，大安區的熱門交易總價則高出許多、落在2000至2500萬之間，為北市當中熱門總價帶最高的行政區。
 
張漢超分析，大安區豪宅林立、高級地段也不少，熱門交易區間位居高總價帶雖不意外，但依據北市地政局第1季的統計，房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成，顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區，不過這對於大安區房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍然有撐，也因此大安區還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。