砸6.23億與周杰倫當鄰居　「和平大苑」成交又一樁

記者陳韋帆／台北報導

實價揭露，周杰倫購入的「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交，新鄰居砸現金6.23億買下29樓兩戶378坪，單價約190.9萬元，今年光6月份和平大苑就有6筆交易，今年至今已有8筆，銷售金額已達25.56億元。

▲「和平大苑」又傳成交。（圖／翻攝自google map）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期豪宅交易熱絡，不僅企業家族置產，財力充沛，而中美貿易戰後，不少往來兩岸的台商，資金回流，除了購地設廠，也會將資金配置購買豪宅。而由於目前利率低，銀行也不歡迎大筆現金存款，買手現金的富豪，若暫時沒有其他資金用途，多偏向不貸款，包括先前揭露，同月份和平大苑31樓僑外資買下的兩戶，也是現金交易，反映出豪宅的吸鈔力十足。

▲統計2019年3月～6月，短短3個月成交了8筆。

今年和平大苑已有8筆交易，最高單價為35樓，單價204萬，其餘均價在148～194萬之間。張旭嵐表示，和平大苑樓高38層，高低樓層價差大，目前實價登錄交易共19筆，僅35樓以上單價有破200萬，其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊，所以單價最高，達225萬，32樓以下都難突破200萬大關，近一年10樓以下行情約在120~140萬之間。

「和平大苑」基地面積875坪，規畫為地上38樓、地下7層，樓高達143公尺；規畫坪數為140、155坪兩種，每坪開價各樓層約在180～250萬元，總共僅67戶。而因藝人周杰倫2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37～38樓，以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元，讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列，也一舉打響「和平大苑」名號。

屋比房屋總監陳傑鳴則指出，今年台商回流投資台灣熱潮超乎預期，是這波高總價交易熱度攀升的主因，根據金管會資料顯示，今年到11月初，經審核通過的台商回台投資金額更已高達6270億元，而且後續趨勢持續不看衰，這是台灣資金外逃、幾十年來不曾有過的狀況。

因此，即便目前外有中美貿易戰、內有明年總統大選等變數，但目前多數民眾對於房市前景，並不悲觀，購屋信心明顯較過去強上許多，高資產買方也不例外。估計隨台商持續回流，高總價豪宅市場持續增溫機會很大，有機會進一步向上復甦。