繼承阿公67坪土地！建商狂摳談「合建大樓」　網急勸退

鄉民中心／綜合報導

一位網友透露，自己繼承了阿公的土地，面積大約有67坪，位在青埔重劃區內，據查市值一坪約30萬，賣掉可以賺2000多萬，但近日有建商向他提出合蓋大樓的建議，拿土地換取大樓層數，讓他相當困惑，不知是否該答應。文章曝光後，網友看法一面倒，認為不缺錢就留著，因為合建問題多，需要請專家評估，千萬別操之過急。

原PO在臉書「爆系知識家」表示，日前有建商打電話來，詢問是否要合建蓋大樓，還說之後會蓋高級電梯大樓，只要同意就會給他大樓層數；由於本身沒有相關經驗，他認為「如果我沒有自己蓋房子住，如果我沒有要拿來做生意，那是建議賣掉拿現金，還是把土地給他們換大樓層數？」

▲桃園青埔重劃區。（示意圖／資料照）

另外，原PO也疑惑，若同意合建後，究竟該如何選擇戶數和樓層，「該要求拿幾戶比較划算？」如果是拿大樓層數，「建議拿幾樓比較好呢？是拿越高樓層越好？還是拿越低樓層越好呢？」

文章曝光後，網友一面倒建議別賣給建商，非專業人士很容易吃虧，「真心建議不要合建，我們小老百姓玩不過建商的」、「如果建商只用基地面積乘以容積率去計算，那對地主來說很虧，因為陽台、雨遮、公設這類沒計容積的都不算，很可能等到最後產權登記下來，地主才發現自己多了很多虛坪，甚至被要求多付找補金額」。

▲有人建議先把土地拿來當停車場。（示意圖／資料照）

也有內行人透露，土地絕對比房子還值錢，如果不缺錢就留著增值，「我個人會覺得留下土地實用性高，若一坪30萬，後續看漲的機會不是沒有，但是幅度會緩慢增加」、「土地只會越來越有價值，不缺錢的話就先暫時放著」；還有人建議，將土地轉為停車場，「留下的土地如果路段合適，蓋成停車場絕對是最佳選擇」、「建議放著養地或是拿去做停車場可能比較好」、「不缺錢蓋停車場穩穩賺」。