影音編輯／蕭名君
在外不論是當房客或房東，都有許多細節需要注意！專門處理不動產事務的「永豐建經」，日前分享了一個真實案例，一名房東把屋子租給房客後，過了幾個月這棟房子居然變成別人的了？
▲一名房東拜託房客把自己的戶籍，繼續設在這棟屋子裡，原因是想要「節稅」。（圖／永豐建經 授權）
專門處理不動產交易相關事務的「永豐建築經理股份有限公司」，日前在網路上分享了一則新聞事件。一名房東把屋子租給房客時，拜託房客把自己的戶籍繼續設在這棟屋子裡，原因是想要「節稅」，若有相關書信也麻煩房客幫忙收下，對此房客也非常熱心地一口答應了。
不過到了租約的第七、八個月時，房客突然開始不繳房租了，房東也聯絡不上對方，因此就到了房屋現場，不料發現這間屋子裡居然住著別人！對方也拿出土地所有權狀證明自己擁有這棟房子的所有權；房東著急地到銀行檢查保險箱，發現土地權狀、印鑑及印鑑證明都還在，他才驚覺自己的東西可能被偽造了。
▲▼房客突然開始不繳房租，房東到了房屋現場，發現這間屋子裡居然住著別人！（圖／永豐建經 授權）
然而，原房客利用法律手段，將屋子從法院拍賣回來，再轉賣給現在住在屋子裡的「新所有權人」，依現行法律還來說，想要推翻這樣的買賣契約是相當困難的，房東也有可能因此，白白失去一間房子......。最後永豐建經也呼籲想節稅的房東「善用專業省錢少糾紛」，可以去請教專業地政士人員相關知識，一定能夠得到非常完整的答覆與建議。
▲▼永豐建經呼籲想節稅的房東，去請教專業地政士人員，一定能夠得到完整的答覆與建議。（圖／永豐建經 授權）
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