建案為何一直改名字？內行人勸買之前要三思

記者蔡佩蓉／台北報導

會注意房市或是有買房需求，甚至是喜歡看房子的人，總會留意有沒有新的建案，不過，若遇到建案名字一直改，改了2、3次的，恐怕是存在一些隱憂，專家也建議民眾多去打聽建案狀況，避免遇到消費糾紛。

▲建案改名，就是求改運想換手氣。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

建案為什麼會改名字？屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以最單純來說，就是賣不好改個名字重新出發，或是換了代銷希望有新氣象，因此改名重新包裝銷售訴求。但其實，賣得好的案子，根本不需要改名，所以最基本的，勢必是建案賣不好。

因為，換了一個案名，消費者會以為有新建案，自然產生好奇與新鮮感去看屋；另外，建案最怕讓買家認為「賣超久、賣好多年」，因為這樣不利於建商守住價格。但也有另類操盤，就是信義計劃區豪宅「皇翔F4」改名「皇翔御琚」，但至今屋齡8年還沒賣完，宣稱是惜售。

第三種改名的，就要特別留意了，例如近年西門町「京都大觀」因建商發生財務危機，後來被資產公司吃下來，改了案名變「台北ONE」，但還是發生了已購客的產權糾紛。