重新看見台灣！反送中受惠　商仲「國際買盤詢問度提升」

記者陳韋帆／台北報導

美中貿易戰、香港反送中事件導致國際經濟動盪不安，但到底對台灣有甚麼影響？第一太平戴維斯亞太區執行主席麥家洛（Robert Mckellar）表示，讓世界投資市場重新看見台灣了！不過，資金是否會真的流入，多數投資人依然在觀察當中。

▲第一太平戴維斯亞太區執行主席麥家洛（Robert Mckellar）。（圖／記者陳韋帆攝影）

麥家洛說，觀察近日香港爆發反送中事件，香港住宅價格下降約5～6％、交易量則下跌約20％，主因是受到社會氛圍不安影響，但由於價格下滑，不缺錢的屋主反而不願販售，也導致交易量大幅下跌。

一般零售業部分，由於觀光客數量越來越少，餐飲、精品都受到重大影響，導致零售業租金負擔能力不斷下滑；反而是商辦市場無明顯影響，因為香港商辦市場供給持續低檔，也讓衝擊較低，月租金仍然每坪維持在3萬元左右。

但由於中國設立新的金融重鎮「大灣區」，就是希望逐漸取代香港、九龍，部分企業主要客戶在中國的，已陸續先移到該區域。

資金部分，投資人確實陸續將資金搬離香港，大多數移往新加坡，但長久而言，倘若就是做中國生意的企業，將資金外移無法長久，勢必在風波平息後，將陸續移回香港。

▲由於經濟動盪，讓國際投資買盤重新看見台灣。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣部份，對於國際投資買盤而言，近半年詢問度確有提升，顯見台灣重現國際投資買盤雷達，麥家洛解釋，由於台灣不動產過往流動性低，市場交易量、件數都不如其他亞洲國家，台灣也成為內需市場已久。

就在近日國際動盪下，穩定的台灣重現國際市場，引起投資人關注，但台灣投報率低的問題依然存在，加上台灣內需的投資人出手都相當強悍，外資想要進到台灣，必須先克服相關問題，所以多數投資人依然在觀望當中。