撿便宜？宮廟宅打8折快點買　江柏樂「毋湯喔！」

記者陳韋帆／台北報導

嫌惡設施百百種，電塔、加油站、垃圾場等，容易影響生活的，在房產都被定義為嫌惡設施，但真正影響房價的，「宮廟」就是相當明顯的一項設施，房屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣的價差最高可以到2成。

▲宮廟影響房價，出入的人較複雜也是原因之一。（圖／資料照）

其實嫌惡設施定義主要就是影響生活，例如加油站油氣味影響空氣、超商出入的人較複雜等，而「宮廟」在科學角度而言，因為會時常燒香、燒金紙拜拜，進出的人多，讓居民感覺受到干擾。

陳傑鳴表示，「宮廟」不僅是國人的信仰中心，也是人民社交的場所，不過，國人在購屋時，卻都會盡量遠離「宮廟」而居，通常依距離遠近的不同，相較區域行情，房價都會有低於1～2成的差距。

▲焚香、燒金紙的習俗，也是被列入嫌惡的原因之一。（圖／資料照）

信仰上台灣民俗認為，住在「宮廟」之上就是壓著神明，對於運勢會不好，加上「宮廟」在科學角度，因為會時常燒香、燒金紙拜拜，不僅進出的人多影響安寧外，也有安全上的疑慮，也因此造成宮廟宅價格往往低於區域行情。

在實務經驗上，宮廟附近的住宅價格較差外，新北或是中南部不少私人宮廟甚至設在公寓1樓，這類產品市場抗性特別高，與區域行情甚至可以差到2成。

正常而言不太會聽到自住客鎖定宮廟宅購買，通常都是宮廟突然移到住宅區內，造成原住戶困擾，不過偶爾也會聽到鎖定此類房屋的投資客，購買後出租，賺取相對較高的投報率。

▲江柏樂建議盡量不要住在宮廟樓上。（圖／江柏樂提供）

風水大師江柏樂則表示，在民間風俗而言，「宮廟」若在一樓，住二樓以上等於踩在神明頭上，住起來容易生病；「宮廟」會祭煞，處理卡陰卡煞問題，被請走的好兄弟，很容易在周遭閒晃。另外，在「宮廟」辦事時，普渡、超渡之類的也會引起孤魂野鬼到這裡吃東西，家裡比較不平安。