買房要選「頂樓」還是「次頂樓」？專家曝有錢人都住這！

生活中心／綜合報導

知名理財網紅冰蹦拉日前分享人生第一棟房首購經驗，直言樓層選擇非常重要，為了採光、視野而選擇買在「頂樓」的她，坦言相當後悔，認為「次頂樓」條件比頂樓更好，為此引發兩派擁護者爭論不休，而專家則有不同見解！

冰蹦拉指出，頂樓雖然採光、視野佳，但缺點是冬冷夏熱，夏天若不開冷氣，整間房子就像桑拿般悶熱，冷氣需要長時間吹拂，才會明顯感受涼爽，電費恐高得嚇人。

▲頂樓vs.次頂樓，各有擁護者。（示意圖／資料照）

對此，網路各大論壇也掀起討論，其中頂樓最為人詬病的缺點，不外乎就是「冬冷夏熱」及「漏水」問題；但也有偏好頂樓住戶指出，頂樓不僅採光、視野佳，樓上沒有鄰居製造噪音，距離頂樓天台也近，擁有曬衣大空間，是低樓層住戶享受不到的生活品質。

而「次頂樓」也是有著一票擁護者，不少人認為「次頂樓有著頂樓的優點，但卻沒有頂樓的缺點」，同樣擁有良好視野，卻沒有易熱龜裂漏水問題，比起頂樓房更有增值空間。

根據《好房網》報導，專家則指出，頂樓價格通常是最高，有錢人喜歡居高臨下的感覺，以大台北地區來說，頂樓算是搶手物件，買了就不會脫手，要找到二手釋出都很難，至於頂樓易熱漏水通病，造成大眾對頂樓的刻板印象，但如今已透過新建築工法改善許多，畢竟台灣處地震帶，時間久了難免龜裂漏水，每層樓都可能碰到，但頂樓漏水問題相對單純，也不用和樓上鄰居溝通協調。