想「抄底」慘被狙擊！買萬華豪宅5個月慘賠948萬元

記者蔡佩蓉／台北報導

今年初有不少業者都說2019年房市落底，因為從2015年初台北房市高點反轉向下，已經跌了4年，2019年頗有回溫彈升氛圍。但今年卻有買萬華新成屋的豪宅屋主，竟然僅持有5個月就以賠售948萬元出場，被專家分析，可能是「抄底」不成，見情勢不妙，直接殺出。

▲萬華新成屋豪宅出現今年買了5個月，就轉手賠售948萬元。（圖／翻攝自GoogleMap）

「抄底」一般是形容股市操盤手法，衡量股價跌到最低點，尤其短時間內大幅下跌時買入，預期股價將會很快反彈的操作策略。不過，這恐怕不適用在房市，因為今年也有買家錯估情勢，竟然「急買急賣」最後慘賠出場。

根據實價登錄揭露，位於台北市萬華區貴陽街二段、捷運西門站附近的「全坤威峰」，今年4月成交1戶13樓戶，含車位面積共71.37坪，成交總價5270萬元買進，沒想到才持有5個月，今年9月就以總價4322萬元出場，賠售948萬元，扣除車位單價，每坪63.9萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，萬華區在房市多頭期，因為落後補漲，許多投資客見基期較低，大膽進場，甚至有大坪數產品喊價到9字頭，只是近年連熱門小坪數社區，交屋後都見多筆賠售案例，更遑論大坪數產品在鮮少有外來客的抗性之下，賠售更驚人。

陳傑鳴認為，僅持有5個月就賠售出場，除了可能是個人財務因素所致，也不排除是「抄底」不成錯估情勢會大漲，最後選擇壯士斷腕出場。

▲專家分析，今年買到萬華將近8字頭，動機令人玩味。（圖／取自內政部實價登錄網）