汐止捷運夢碎　慘登全台十大「餘屋群雄榜」

記者蔡佩蓉／新北報導

內政部日前公布2018年第4季最新餘屋調查，資料顯示，「全台十大餘屋」集中在新北市、桃園市與高雄市。新北市包括淡水、新莊、汐止、板橋入榜，其中汐止即便沒有重劃區爆量推案，卻仍擠入排行榜，專家認為，就是因為捷運夢碎，加上南港近年房市偏弱，也拖累隔壁的汐止。

▲汐止房價跟新莊差不多，但新莊有捷運，直接把買家檢走。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

屋比房屋彙整內政部2018年第4季餘屋調查資料，並統計實價登錄5年內新成屋與5至10年中古屋均價，以餘屋量的角度來說，淡水區為全台餘屋冠軍區為3209戶，5年內新成屋房價為每坪24.2萬元，中古屋均價每坪25.8萬元。

單純看新北市餘屋狀況，新莊區餘屋1987戶，區內新成屋每坪36.2萬元、中古屋每坪35.6萬元，整體而言3字頭可買新大樓。也因為新莊有3字頭新成屋又有捷運機能，汐止受限民生汐止線卡關，餘屋量暴增，擠入「全台十大餘屋區」。

汐止區餘屋為1528戶，新成屋每坪均價38.1萬元、中古屋均價35.3萬元，房價與新莊相當，但卻沒捷運。屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，南港前幾年發展停滯，經常出現賠售新聞案例，也拖累汐止房市，加上汐止捷運遙遙無期，不僅沒有拉升力道，連題材都消失了，所以建案滯銷狀況嚴重。

▲買房可鎖定十大餘屋區殺價。（圖／屋比房屋提供）