北台灣神秘地主曝光　禾聯老董坦言「有閒錢就買地」

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣家電龍頭禾聯集團，將在2020年以桃園龜山A7重劃區新案「禾悅花園」跨足房地產。而其實，禾聯集團董事長蔡金土本身就是「神秘地主」，他透露決定跨足蓋房子，也是誤打誤撞，只是從小在雲林北港因為家裡很窮，現在對不動產投資很保守，但基本觀念就是「有閒錢就買地」。

▲禾聯老董蔡金土對不動產有一套獨門心法。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

桃園龜山「A7科技園區」是由禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發，禾聯分回2.4萬坪，扣除2020年將推出基地面積4720坪、5棟住宅大樓的建案，禾聯在A7還有2萬坪庫存土地，顯見禾聯老董蔡金土對投資不動產有一套獨門心法。

蔡金土受訪時坦言，小時候北港家裡很窮，後來賺了錢，有閒錢就買土地，實際上對房地產投資觀念很保守，但未來的規劃，就是房地產賺錢、資金回收，還是繼續買土地蓋房子，而且是要蓋創新的智慧住宅。

其實今年7月蔡金土甫以個人投資公司禾聯股份，以總價1.65億元，買下信義計劃區屋齡23年中古豪宅「贊泰花園廣場」。他也透露，在大直萬豪酒店旁將收回個人投資出租的商用不動產，規劃打造「禾悅花園大飯店」，顯然身為地主跨足飯店，能大幅降低成本，快速回本獲利。

蔡金土說，對蓋房子很有信心，禾聯碩都能一年賺一個資本額，也有信心能經營好不動產。對於未來跨足房地產首案想賣的價格，他開玩笑說，當然想賣愈高愈好，但客人口袋錢能掏出來最重要，價格是客人決定的，「方便、便宜、好」就是現在消費者想要的。